▲시설물 유지관리 기술자료집

기술지원TF단은 그동안 공단 관리 시설물의 안전 및 유지관리를 위한 법적정기점검 및 수시점검을 지난 1년여 동안 꾸준히 실시, 시설물의 보다 효율적인 유지관리의 필요성 차원에서 이번‘시설물 유지관리 기술자료집’을 제작․발표하게 됐다.

기술자료집 내용을 살펴보면 ▲주요결함 발생원인 ▲보수방법 ▲시설물 유지관리요령 ▲하자 사례 등 각종 보수 및 시공 자료들이 총 망라돼 있으며 공단은 이번‘시설물 유지관리 기술 자료집’을 발간을 통해 시설물 유지관리 기술지침에 대한 가이드 라인을 제시, 건축물의 원천적 결함예방방지 및 시설물 결함 발생빈도가 높은 주요 공종에 대한 결함발생률을 획기적으로 줄여 많은 보수비용을 절감하여 나간다는 방침이다.

한편 이와 함께 공단은 관리 시설물의 안전 확보와 효율적 유지․관리를 위한‘시설물 생애주기 관리프로그램’을 개발․발표했다.

생애주기 관리프로그램은 공단이 관리하는 전 사업장의 시설물의 관한 DB(Date Base)를 입력해 시설물 관리를 체계적으로 구축하는 시스템이다. 시설물 DB는 ▲시설물 전경사진 ▲건축물 기본현황 및 상세제원 ▲설계도서 및 보수․보강 이력 ▲안전점검 및 정밀안전진단 이력 등으로 구성돼 서버를 활용한 다중이 이용할 수 있는 시설관리프로그램에 저장된다.

시설물 DB와 관련해 해당 공단 관계자는 시설물 유지보수에 있어 매뉴얼화 된 체계적 이력관리를 통해 시설물에 대한‘생애주기 관리’가 가능하다고 설명했다.

공단은 우선 시설물 생애주기 관리 첫 단계로 지난 9월 시설물 DB자료입력과 프로그램 활성화를 위한 사내 연동체계 구축을 마쳤으며 현재 자체인력을 활용한 안전하고 효율적인 시설물 유지․관리 기반을 통해 시설물 관리예산을 상당부분 절감한 것으로 나타났다.

또 공단은 11월부터‘시설물 생애주기 관리프로그램’을 본격 가동하고 그동안 사실상 주먹구구식으로 운영됐던 시설물 관리시스템을 보다 구체적으로 현실화할 계획이다.

이어 오는 2013년에는 공단 전 사업장에‘시설물 생애주기 관리시스템’체계를 본격 구축해 이와 함께 시설물 관리 전문위원회를 운영․지원할 예정이다.

공단 기술지원 TF단을 총괄하는 유동규 기획본부장은“건축물 공급 시대에서 건축물 관리 시대의 전환기에 들어선 지금, 체계적 유지․관리를 위한 시설물 생애주기 관리 시스템 추진은 그 자체로 큰 의미를 갖는다.”며“시설물의 효율적 관리운영으로 예산 절감 효과는 물론 환경보호에도 큰 기여를 할 것으로 기대되며 그간 프로그램 개발에 최선을 다한 직원들에게 감사하다는 말을 전하고 싶다.”고 말했다.

▲성남시시설관리공단 시설물관리 프로그램